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Mehr als nur eine Hausverwaltung

 

Es sind Werte wie Sparsamkeit, Transparenz und persönliche Einsatzbereitschaft, die das Facility Management von Stiller & Hohla so einzigartig machen.

Sparsamkeit:
Kostenersparnis für unsere Kunden steht bei Stiller & Hohla immer an erster Stelle. Darum unterziehen wir alle Kostenpositionen regelmäßig einer Kontrolle – denn durch kleine Einsparungen an mehreren Stellen ergeben sich insgesamt günstigere Betriebskosten.

Transparenz:
Wir führen für jedes Objekt und jede Rücklage ein eigenes Konto und haben mit mehreren Banken überdurchschnittliche Konditionen vereinbart. Auch in der Jahresabrechnung werden alle Ausgaben zuerst einzeln angeführt und dann in Aufwandsgruppen zusammengefasst – somit ist eine klare und einfache Kontrolle des gemeinsamen Aufwandes möglich.

Persönlicher Einsatz:
Unsere Mitarbeiter/-innen erledigen alle Aufgaben prompt, absolut zuverlässig und mit viel Freude an der Arbeit. Nach Terminvereinbarung kümmern wir uns gerne auch persönlich um Ihre Anliegen.

Unser Facility Management umfasst folgende Tätigkeiten:

  • Vertretung des Auftraggebers (Wohneigentümers) in allen notwendigen Verwaltungs-Angelegenheiten.
  • Regelmäßige Begehung und laufende Überprüfung der Liegenschaften und Baulichkeiten.
  • Veranlassung notwendiger Schadensbehebungen, Wartungen und Reparaturen.
  • Betriebskostenvorschreibung, Inkasso samt Mahnwesen sowie Jahresabrechnung der Betriebskosten.
  • Berechnung, Indexanpassung, Vorschreibung und Inkasso der Hauptmietzinse.
  • Veranlassung von Mietzinsklagen durch einen Rechtsanwalt.
  • Erstellung einer Instandhaltungsvorschau sowie eines jährlichen Instandhaltungsbudgets.
  • Vertretung des Auftraggebers bei Behörden und Berichterstattung.
  • Abwicklung von Versicherungsschäden.
  • Hausbesorger- bzw. Personal-Angelegenheiten wie Lohnverrechnung, Dienstaufsicht etc.
  • Feststellung des Zustandes des Objektes (Kategorie, Sanierungsaufwand).
  • Vorschlag für Vermietung oder Nutzungsänderung (Ertragsoptimierung).
  • Aufzeigen von Ertragssteigerungsmöglichkeiten.
  • Übergabe von Bestandsobjekten an neue Nutzer.

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