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Geheimtipp für Anleger: Penthouse-Wohnung mit unverbaubarem Traumblick
Grundriss WHG 2.Ausschnitt pdf.jpg

Überblick Objekt Nr. 513/1282

Baujahr1995 Zimmeranzahl4
Wohnfläche130 m² Kaufpreis€ 398.000,00
Betriebskosten€ 1.269,00 Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer1 StellplatzartTiefgarage
Balkon/Terrasseja Frei abnach Vereinbarung
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Lage

diese extravagante Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg im Stadtteil MORZG; Morzg verbindet in idealer Weise beste Infrastruktur mit Wohnen im Grünen. Eine TOP-Adresse für alle Sport- und Naturbegeisterten, die mit ihren Hobbys quasi vor der Haustüre starten wollen.

Beschreibung

Die gegenständliche Dachgeschoßmaisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität, ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Blick nach Süden mit seinem einzigartigen Bergpanorama aus.

 

WICHTIG FÜR ANLEGER: für diese Wohnung besteht ein befristeter Mietvertrag bis 10-2020, sodass diese aktuell als interessantes Investment, mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit zu sehen ist. Durch die besondere Eigentumsform des Baurechtes (Laufzeit bis 31.8.2074) ergeben sich auch spezielle steuerliche Vorteile/Abschreibmöglichkeiten.

 

Zu dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze gehörig, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

 

Die aktuellen Mieteinkünfte (ohne Betriebskosten) betragen mtl. € 1.600,-- (inkl. USt).

 

Hinweis: bei dem unter "Sonstiges" angeführten Betrag handelt es sich um den Baurechtszins, der mtl. an den Baurechtgeber Franziskanerkloster Nonntal abzuführen ist.