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Stilvolles Geschäftslokal mit Hofgebäude neben AVA-Hof
Plan EG.JPG
Plan OG_Hofgebäude.JPG
Ansicht Franz-Josef-Kai.JPG
Ansicht Innenhof.JPG
Ansicht Schnitt.JPG

Überblick Objekt Nr. 513/1333

Nutzfläche ca.177.38 m² Nettomiete€ 2.700,00
Betriebskosten€ 476,00 zzgl. USt Miete/BK€ 540,00
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Lage

Das denkmalgeschützte Altstadthaus Franz-Josef-Kai 3 befindet sich unmittelbar neben dem AVA-Hof zwischen Markartsteg und Rotkreuz-Parkplatz.

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Altstadthaus Franz-Josef-Kai 3 befindet sich unmittelbar neben dem AVA-Hof zwischen Markartsteg und Rotkreuz-Parkplatz. Damit ist eine hohe Frequenz, optimale Erreichbarkeit und für innerstädtische Verhältnisse bestmögliche Parkmöglichkeit gegeben.

 

Das Haus wurde in den letzten beiden Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei straßenseitig ein Geschäftslokal mit ca. 81 m² Größe und mehr als 3,70 m Raumhöhe entstand.

 

Das stilvolle Haus verfügt über einen schönen Innenhof, in dem sich ein zweistöckiges Hofgebäude befindet, dessen Nutzung sich in Verbindung mit dem Geschäftslokal anbietet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96 m², verteilt auf beide Ebenen.

 

Die eleganten Räume können noch nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgestattet werden, ein Bezug ist binnen wenigen Wochen möglich.

 

Aufgrund der aufwändigen Sanierung, der modernen Gebäudetechnik und der schlanken Kostenstruktur des Hauses, ergeben sich sehr günstige Bewirtschaftungskosten von unter € 3,-/qm netto (inkl. Energiekosten).