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Zimmer ab
 

Objektexposé

Stilvolles Geschäftslokal AVA-Hof
Plan Hauptgebäude u. Nebengebäude
Plan Hauptgebäude
Ansicht Franz-Josef-Kai
Ansicht Schnitt

Überblick Objekt Nr. 513/1333

Nutzfläche ca.80.84 m² Nettomiete€ 1.600,00
Betriebskosten€ 220,00 zzgl. USt Miete/BK€ 364,00
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Lage

Das denkmalgeschützte Altstadthaus Franz-Josef-Kai 3 befindet sich unmittelbar neben dem AVA-Hof zwischen Markartsteg und Rotkreuz-Parkplatz.

Beschreibung

Das Altstadthaus Franz-Josef-Kai 3 befindet sich in sehr frequentierter Salzburger Innenstadtlage, unmittelbar neben dem AVA-Hof zwischen Markartsteg und Rotkreuz-Parkplatz. Damit ist eine hoher Auffälligkeitswert und optimale Erreichbarkeit gegeben. Hier bestehen die besten Parkmöglichkeiten in der Innenstadt..

 

Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung mit sehr hochwertiger Ausführung unterzogen. Zum Franz-Josefs-Kai hin wurde ein großzügig geschnittenes Geschäftslokal mit ca. 81 m² Größe und mehr als 3,70 m Raumhöhe hergestellt.

 

Die eleganten Räume können noch nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgestattet werden, ebenfalls Wohnen wäre hier möglich, das Badezimmer wurde vollständig und zeitgemäß ausgestattet, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein Bezug ist binnen wenigen Wochen möglich.

 

Aufgrund der aufwändigen Sanierung, der modernen Gebäudetechnik und der schlanken Kostenstruktur des Hauses, ergeben sich sehr günstige Bewirtschaftungskosten von unter € 3,-/qm netto (inkl. Energiekosten).