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Zimmer ab
 

Objektexposé

Panorama-Büro Sterneckstraße
Bild 2
Plan

Überblick Objekt Nr. 513/571

Nutzfläche ca.260 m² Nettomiete€ 2.210,00
Betriebskosten€ 630,49 zzgl. USt Miete/BK€ 568,10
Personenaufzugja Frei abkurzfristig
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Lage

Das multifunktionale Business-Büro-Center Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Stadtlage. Der Kreuzungsbereich Vogelweiderstrasse – Sterneckstrasse garantiert eine optimale verkehrstechnische Aufschließung sowie hohe Kundenfrequenz. Nebenan entsteht derzeit das 4-Sterne Art-Hotel Salzburg.

Beschreibung

Infrastruktur:

 

Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.

 

Situierung:

 

Zweites Obergeschoss (mit Lift!)

 

Räumlichkeiten:

 

Die Büroeinheit Top 7 besteht aus 6 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, 2 WC`s sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.

 

Zustand: 

 

Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.

 

Parken:  

 

4 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

 

Besonderheiten:

 

Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.