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Grösse ab

Zimmer ab
 

Objektexposé

3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Festungsblick
Ihr unverbaubarer Ausblick
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Innenhof
Bad
Grundriss

Überblick Objekt Nr. 513/1346

Baujahr1967 Zimmeranzahl3
Wohnfläche77 m² Kaufpreis€ 290.000,00
Betriebskosten€ 322,94 Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Lage

Am Rande des beliebten Stadtteils Nonntal steht das gut erhaltene Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zu den Klostergärten von St. Josef. Die 3-Zimmer-Wohnung ist nur 3 Gehminuten vom Universitäts-Quartier und nur wenige Minuten mehr von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Stadtteil Nonntal ist infrastrukturell sehr gut ausgebaut und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

Beschreibung

Das freundliche Mehrparteienhaus aus den späten 1960er Jahren wurde mehrfach saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses ohne Lift. Vom Balkon aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg und das Stift Nonnberg.

 

Die ca. 77 m² große Wohnung ist besonders gut aufgeteilt und alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar (WG-geeignet). Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind westlich ausgerichtet, Schlaf- und Arbeits - bzw. Kinderzimmer blicken rückseitig auf eine ruhige Grünfläche. Der Zustand der Wohnung entspricht den Standards seines Baujahres. Mit nur wenig zeitlichem und finanziellem Aufwand wird die Wohnung zu einem modernen Schmuckstück!

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, ein allgemeiner Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss / Souterrainbereich des Wohnhauses. Parkplätze stehen auf einem eigenen Bewohnerparkplatz zur Verfügung.