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4-Zimmer-Wohnung in Parsch
Grundriss_aktuell.jpg

Überblick Objekt Nr. 513/1349

Zimmeranzahl4 Wohnfläche94.51 m²
Kaufpreis€ 372.000,00 Betriebskosten€ 299,46
zzgl. USt Miete/BK€ 34,91 Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja Frei abnach Vereinbarung
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Lage

Der Stadtteil PARSCH gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Salzburg; der Stadtteil zeichnet sich vorallem auch durch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten aus. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt unmittelbar am Preuschenpark und hat somit diesen schönen Freizeitpark unmittelbar vor der Haustüre. Ruhelage einerseits und eine TOP-Infrastruktur andererseits, zeichnen diese Wohngegend zusätzlich aus.

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4 Zimmerwohnung liegt im 2.Liftstock eines Mehrfamilienhauses. die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmerwohnung (3 Schlafzimmer) geplant und in weiterer Folge als 3 Zimmerwohnung mit einem sehr großzügigen Wohnessbereich ausgeführt.

 

Dem Wohnzimmer ist ein schöner weitestgehend uneinsehbarer Balkon vorgelagert. Bei Bedarf kann die Wohnung mit wenig Aufwand wieder in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Die Küche verfügt über Tageslicht. Bad und WC sind getrennt. In der Wohnung befindet sich weiters ein Abstellraum, der das gelungene Raumkonzept abrundet.

 

Weiters ist ein Kellerabteil zur Wohnung gehörig. Parken ist auf öffentlichem Grund unmittelbar beim Haus möglich.

 

Zustand der Wohnung: die Wohnung wurde laufend adaptiert und befindet sich in einem sehr schönen wohnlichen Allgemeinzustand. Sämtliche Wohn-und Schlafzräume sind mit einem hellen Eicheparkettboden ausgestattet. Die Fenster wurden 2006 erneuert; die Elektrotechnik befindet sich auf dem aktuellen Sicherheitsstandard.