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großzügige 2 Zimmerwohnung - Stadtteil Lehen in HAK Nähe
Grundriss.jpg

Überblick Objekt Nr. 513/1351

Baujahr1960 Zimmeranzahl2
Wohnfläche63.06 m² Kaufpreis€ 182.000,00
Betriebskosten€ 253,86 zzgl. USt Miete/BK€ 23,87
Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Ölheizung Einbaukücheja
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lehen und unmittelbarer Nähe zu den beiden Handelsakademien. Die Nähe zur Salzach ist vorallem auch für Radfahrer perfekt; einerseits in die Natur - zum Salzachspitz - und andererseits am Radweg in wenigen Minuten in der Altstadt. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Beschreibung

Diese freundliche und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Wohngeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Sie ist nach Süden/Westen ausgerichtet und zeichnet sich damit auch durch eine weitgehende Ruhelage aus. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aufgeschlossen. Ein gepflegter neu sanierter Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Von Wohnzimmer, Küche und Bad haben Sie einen schönen Ausblick in den hauseigenen Garten mit altem Baumbestand. Dieser kann von den Bewohnern mitbenützt werden. Die Küche mit Tageslicht verfügt über einen eigenen Essplatz. Bad mit Tageslicht und WC sind getrennt.

 

Parken ist vor dem Haus auf Allgemeingrund möglich.

 

Besonderheit: zu der Wohnung ist ein Kellerraum mit ca. 24 m² gehörig.

 

Vertragserrichtung (da Verkauf aus Verlassenschaft) erfolgt durch Notariat Brunner & Sonnleitner!