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Eine Wohnung zum Verlieben!
Grundrissplan Original.jpg

Überblick Objekt Nr. 513/1277

Baujahr2013 Zimmeranzahl3
Wohnfläche81.16 m² Kaufpreis€ 378.000,00
Nebenkosten inkl. Heizungja Betriebskosten€ 144,45
Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Anzahl Etagen2
Badezimmer1 HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Zustandneuwertig Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja Frei abnach Vereinbarung
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Lage

Diese großzügige neuwertige und nahezu unbenutzte 3 Zimmer Terrassenwohnung liegt in perfekter ortszentraler Ruhelage am Rande von Salzburg, in der Gemeinde Eugendorf.

 

Beste Infrastruktur von Kindergarten, Schule, ärztlicher Versorgung bis zu Geschäften des täglichen Bedarfes; alles ist bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber, egal ob Radfahren, Wandern oder Golfspielen oder an den Salzburger Seen die Natur genießen, hier befindet sich alles vor der Haustüre.

Beschreibung

Diese Wohnung ist mit viel Geschmack und großer Behutsamkeit ausgestattet und pfiffig möbliert. Sie befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit lediglich 7 Wohnungseinheiten; ein Höchstmaß an Privatsphäre ist damit garantiert.

Wohnungsgröße: 3 Zimmer - ca. 81 m² +Terrasse

Raumaufteilung: sämtliche Räume sind vom Vorraum aus aufgeschlossen. Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine getrennte Regendusche sowie ein WC; Kludy-Armaturen, Villeroy&Boch Waschbecken und Handtuchheizkörper sind nur einige Beispiele für die hochwertige Ausstattung. Im Anschluss befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer - mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Doppelbett mit Zirbenholzgestell. Innenliegend befindet sich noch ein eigenes Gäste-WC und ein kleinerer Raum, der aktuell als Home Office genutzt wird. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang auf die weitgehend uneinsehbare Terrasse ist aufgrund der Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattung sicherlich ein Highlight der Wohnung.

Die Lackküche in weiß mit modernen Elektrogeräten und der Essbereich - Esstisch und Bänke in alten massiven naturbelassenen Eichenholz sind 2 Beispiele für die hohe Qualität dieser Wohnung.

Sämtliche Räume (mit Ausnahme der Bades) sind in einem geölten Lärchenboden ausgelegt, der für eine stimmige Einheit der gesamten Wohnung sorgt.

Diese außergewöhnliche Ausstattung und Möblierung ermöglicht einen kurzfristigen Bezug der Wohnung ohne Zusatzkosten.

Ein großzügiges Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine zusätzliche Lagermöglichkeit runden das Raumkonzept perfekt ab.

Parken: 1 Carport und ein zusätzlicher Parkplatz jeweils im Eigentum,  sorgen für ausreichend Platz.

Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung

günstige Betriebskosten - sorgen zusätzlich für ein langfristiges kostenbewusstes Wohnen.